Em um ano marcado pela volatilidade dos mercados e pela inflação persistente, o investimento imobiliário se consolidou como uma das estratégias mais importantes para quem busca rentabilidade e proteção patrimonial. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o mercado imobiliário residencial registrou alta de 7,5% na valorização dos imóveis em 2024, enquanto o segmento comercial mostrou crescimento de 5,2% no mesmo período.
O imóvel deixa de ser apenas um bem para se transformar em uma estratégia eficiente de diversificação e proteção patrimonial. “O investimento imobiliário moderno precisa ser visto como um ativo dinâmico. Ele gera renda por meio de locação, oferece estabilidade contra a volatilidade dos mercados financeiros e atua como plano B diante de incertezas econômicas”, afirma.
Pesquisa recente da Fundação Getúlio Vargas (FGV) apontou que 68% dos investidores consideram o setor imobiliário fundamental para garantir segurança financeira no longo prazo, especialmente em períodos de alta inflação e turbulência nos mercados. O imóvel não é um gasto, é um investimento que se valoriza com o tempo e protege contra a perda de poder de compra.
Além da valorização, Paulo destaca que imóveis residenciais ou comerciais podem funcionar como uma fonte contínua de receita, principalmente em cenários de instabilidade. Enquanto alguns ativos financeiros sofrem oscilações bruscas, o imóvel proporciona previsibilidade. É um ativo tangível, que se mantém relevante mesmo em crises.
Com mais de 70% do patrimônio dos brasileiros concentrado em imóveis, segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), a tendência é que o setor continue sendo um pilar essencial na construção de legados duradouros. Para investidores que buscam proteger seu capital, diversificar e garantir liquidez estratégica, a recomendação é atuar com parceiros especializados e usar dados para decisões fundamentadas.
Para quem deseja começar a investir, alguns pontos essenciais:
- Conheça seu perfil de investidor antes de escolher entre imóveis residenciais, comerciais ou fundos imobiliários. O investimento tem que ter sinergia com você.
- Avalie a localização com rigor, priorizando regiões com potencial de valorização e infraestrutura consolidada.
- Considere a liquidez do ativo, especialmente para quem pode precisar converter o investimento em dinheiro rapidamente.
- Analise o histórico do imóvel e a documentação, evitando surpresas que possam gerar custos extras.
- Aposte na diversificação, combinando diferentes tipos de imóveis ou ativos imobiliários para equilibrar risco e retorno.
- Conte com o suporte de especialistas que utilizem tecnologia e análise de dados para orientar as decisões.
Investir com consciência e planejamento faz toda a diferença. O imóvel deve ser parte de uma estratégia ampla, que considere objetivos financeiros, prazos e o contexto econômico. Hoje, quem investe em imóvel não está comprando só uma parede, está construindo uma base sólida para o futuro.
Fonte: Paulo Motta - sócio da IMvester - empresa gestora focada em investimentos imobiliários com tecnologia e análise de dados,