Com o mercado pressionado por altas das taxas de juros, o consórcio de imóveis se consolida como uma alternativa estratégica para quem deseja adquirir patrimônio de forma planejada e econômica.
Segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o segmento movimentou R$ 191,1 bilhões em créditos contratados em 2024, um crescimento de 35% em relação ao ano anterior.
Com a Selic atualmente em 14,25% e tendência de novas altas, os financiamentos bancários tradicionais tornam-se mais onerosos, impactando diretamente as parcelas mensais e elevando significativamente o custo total do imóvel devido aos juros compostos. Nesse cenário, o consórcio imobiliário desponta como uma solução mais vantajosa, permitindo o acúmulo de patrimônio sem a incidência de juros e com maior previsibilidade financeira.
Financiamento bancário x Consórcio imobiliário:
No financiamento imobiliário tradicional, os bancos aplicam juros elevados, o que pode dobrar o valor final pago pelo imóvel ao longo do contrato, especialmente em períodos de alta da Selic. Já no consórcio imobiliário, não há cobrança de juros. Os participantes pagam apenas uma taxa de administração fixa durante todo o período contratado.
O consórcio não tem juros! Você paga uma taxa de administração fixa referente ao período contratado. E essa variação da Selic para mais ou para menos não afeta essa taxa. Exemplo: a taxa média de administração de um grupo de imóvel em um prazo de 180 meses é de 25%. Se a dividirmos pelo prazo, vai dar um custo de 0,1389% ao mês, enquanto o financiamento está mais de 1% ao mês.
Mais flexibilidade para o cliente:
Além da economia proporcionada pela ausência de juros, o consórcio imobiliário oferece mais flexibilidade nos prazos e condições de pagamento. O que o consórcio fez para atrair mais clientes foi aumentar prazos. Hoje, tem consórcio administrador com até 220 meses, até 240 meses.
Com planejamento e disciplina, o consórcio se apresenta como uma solução inteligente tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores que desejam ampliar seu patrimônio de forma mais eficiente e segura.
Fonte: Fabiano Lage - diretor comercial do Consórcio Roma.