No vasto universo das oportunidades financeiras, o consórcio emerge como uma alternativa estratégica para aqueles que almejam adquirir um imóvel de forma planejada e econômica. Diferente dos financiamentos tradicionais, que frequentemente envolvem juros elevados, o consórcio oferece uma abordagem colaborativa e sem juros, permitindo que os participantes alcancem seus objetivos patrimoniais com mais tranquilidade.
O que é o consórcio e como funciona?
O consórcio é uma modalidade de compra coletiva na qual um grupo de pessoas se une com o propósito de formar uma poupança comum, destinada à aquisição de bens ou serviços. Cada participante contribui mensalmente com uma parcela previamente estabelecida, e, periodicamente, um ou mais membros são contemplados, por meio de sorteio ou lance, com uma carta de crédito que possibilita a compra do bem desejado. No caso do consórcio imobiliário, essa carta de crédito é utilizada para a aquisição de imóveis residenciais, comerciais ou terrenos.
Vantagens do consórcio imobiliário:
1. Ausência de juros: Uma das principais vantagens do consórcio é a inexistência de juros. Os participantes arcam apenas com uma taxa de administração, que geralmente é inferior aos juros cobrados em financiamentos tradicionais.
2. Planejamento financeiro: O consórcio incentiva a disciplina financeira, pois requer o comprometimento com pagamentos mensais. Essa regularidade auxilia na organização das finanças pessoais e na formação de patrimônio a médio e longo prazo.
3. Poder de compra à vista: Ao ser contemplado, o consorciado recebe uma carta de crédito que equivale ao valor total do bem, permitindo a negociação como comprador à vista, o que pode resultar em melhores condições de compra.
4. Valorização do crédito: O valor da carta de crédito é corrigido periodicamente, garantindo o poder de compra do consorciado, mesmo diante de eventuais aumentos nos preços dos imóveis.
5. Flexibilidade de uso: A carta de crédito pode ser utilizada para diversos fins dentro do mercado imobiliário, como aquisição de imóveis novos ou usados, compra de terrenos, realização de reformas ou até mesmo para quitar financiamentos imobiliários já existentes.
Dados e estatísticas do mercado de consórcios:
O Sistema de Consórcios no Brasil tem apresentado crescimento constante nos últimos anos. Em setembro de 2024, o número de participantes ativos atingiu o recorde de 11,07 milhões, representando um aumento de 11,1% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Especificamente no segmento de imóveis, houve um crescimento significativo nas adesões. De janeiro a agosto de 2024, foram vendidas mais de 734 mil cotas de consórcio imobiliário, evidenciando a crescente procura por essa modalidade como alternativa para aquisição de imóveis.
O consórcio como investimento estratégico:
Além de ser uma ferramenta para aquisição de bens, o consórcio pode ser utilizado como uma estratégia de investimento. Após a contemplação e aquisição do imóvel, o bem pode ser alugado, gerando renda ou lucro para o consorciado. Essa abordagem permite a construção de patrimônio de forma planejada e sem os custos adicionais associados a financiamentos tradicionais.
Fonte: Alexandre Kloch - especialista em consórcio Alexandre Kloch.