Com o crescimento contínuo do mercado de aluguel de curta temporada, proprietários de imóveis estão cada vez mais optando por essa modalidade de locação e por terceirizar a administração de seus apartamentos e casas vagos. E não é só por causa da facilidade de ter o dinheiro depositado em conta no fim do mês sem as dores de cabeça da administração.
Especialistas na área afirmam que é comum haver um temor inicial do proprietário em alugar em curta temporada. Mas não é à toa que esse sistema não para de crescer no mundo. Ele é mais lucrativo que um aluguel tradicional e mais seguro quando há uma administradora por trás.
Principais motivos para terceirizar a administração das locações temporárias:
- Tranquilidade:
Apesar de cobrar uma pequena porcentagem do valor da receita gerada com as locações, a empresa gestora oferece resultados tangíveis em troca. Além de lidar com toda a logística, desde limpeza até comunicação com os hóspedes, proporciona segurança e tranquilidade, permitindo que o proprietário se concentre em outras atividades enquanto sua propriedade é gerenciada de forma profissional.
- Otimização de tempo:
A questão da economia de tempo é crucial, já que, ao optar por uma empresa especializada em gestão de aluguel por temporada, o proprietário pode se livrar das complexidades burocráticas e operacionais associadas ao processo de aluguel.
- Resultados mais efetivos:
Com conhecimento aprofundado do mercado, as empresas que são especialistas neste ramo conseguem definir valores mais vantajosos para todos, em diferentes períodos. Ele também afirma que a precificação dinâmica no calendário eleva os lucros, pois permite equalizar reservas de última hora, períodos de vacância e datas comemorativas e/ou de eventos locais e sazonais, proporcionando uma personalização eficiente. Isso se traduz em uma melhoria significativa nos resultados financeiros para os proprietários.
Ao contar com a expertise de empresas especializadas, é possível alcançar uma gestão eficiente, maximizar a ocupação, oferecer um serviço de qualidade aos hóspedes e, consequentemente, colher os frutos financeiros desse mercado em expansão.
- Agilidade na locação:
Ao delegar a gestão para uma empresa especializada, o processo de locação é realizado de maneira mais rápida e eficiente, afinal, o processo não fica restrito apenas a um único responsável e ocorre 100% online, com equipe de atendimento disponível 7 dias por semana. E, claro, a agilidade aumenta as chances de potenciais inquilinos fecharem negócio rapidamente, contribuindo para ganhos financeiros mais expressivos.
- Hóspedes mais satisfeitos:
A gestão terceirizada profissional é comprovadamente mais satisfatória para os hóspedes, da recepção à pós-estadia. Os imóveis são periodicamente vistoriados e contam com manutenção preventiva e emergencial, minimizando possíveis contratempos. A limpeza entre as estadias também é profissional e o hóspede conta com reposição de amenities para tornar sua experiência ainda mais agradável. Além disso, algumas empresas de gestão oferecem programa de benefícios aos seus hóspedes, com tarifas reduzidas e programas de pontos que podem ser utilizados em novas locações.
Fonte: Rafael Rossi - empresário especialista no mercado imobiliário.