O Banco Central anunciou uma nova redução da taxa SELIC (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), os juros básicos da economia, que foram de 13,25% para 12,75% ao ano. A decisão do BC impacta diretamente todas as ações de compra a longo prazo que dependem de contratação de crédito. É o caso, principalmente, da aquisição de imóveis. Ou seja, a partir de agora, os juros para quem quer comprar um apartamento ou qualquer outro tipo de imóvel estão mais baixos.
Essa é uma excelente notícia para todo o segmento imobiliário fechar o ano de 2023. Isso porque, segundo ele, a SELIC influencia diretamente os financiamentos relacionados ao mercado de imóveis.
Quando a SELIC cai, a tendência é ocorrer uma redução nos juros cobrados pelos bancos em seus empréstimos e financiamentos. Os financiamentos imobiliários estão nesse pacote e isso significa que as pessoas que pretendem adquirir um imóvel próprio conseguem taxas mais atrativas.
Mesmo outros setores da economia são beneficiados com a baixa da SELIC, porém o setor habitacional é o que mais percebe as vantagens, justamente pelo fato de os financiamentos serem de prazos bastante longos, em geral variando de 20 a 30 anos.
- Economia na prática:
Em termos comparativos, o executivo usa como exemplo um apartamento de R$ 220 mil – faixa de preço que se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal e o segmento em que a Lyx atua. Se esse imóvel for financiado em 30 anos (360 meses), com a redução da SELIC de 13,25% para 12,75%, ao longo de todo o período o comprador irá economizar por mês R$ 67,93. Ou seja, uma economia de aproximadamente R$ 24,5 mil em 30 anos.
Além do prazo, as variáveis possíveis que impactam na redução dos juros são o valor de entrada, saldo de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e outros benefícios incorporados ao programa MCMV, por exemplo.
Mas, além desses, existem ainda outros fatores econômicos e de mercado que também podem influenciar no financiamento dos imóveis. As políticas e ações de governo podem ter impactos significativos no setor imobiliário, independentemente das mudanças na SELIC. E é justamente por isso que a previsão para os próximos meses é muito boa, a conjuntura econômica e o cenário brasileiro são os melhores possíveis no momento.
Fonte: Paulo Antonio Kucher - vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos.
Mesmo outros setores da economia são beneficiados com a baixa da SELIC, porém o setor habitacional é o que mais percebe as vantagens, justamente pelo fato de os financiamentos serem de prazos bastante longos, em geral variando de 20 a 30 anos.
- Economia na prática:
Em termos comparativos, o executivo usa como exemplo um apartamento de R$ 220 mil – faixa de preço que se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal e o segmento em que a Lyx atua. Se esse imóvel for financiado em 30 anos (360 meses), com a redução da SELIC de 13,25% para 12,75%, ao longo de todo o período o comprador irá economizar por mês R$ 67,93. Ou seja, uma economia de aproximadamente R$ 24,5 mil em 30 anos.
Além do prazo, as variáveis possíveis que impactam na redução dos juros são o valor de entrada, saldo de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e outros benefícios incorporados ao programa MCMV, por exemplo.
Mas, além desses, existem ainda outros fatores econômicos e de mercado que também podem influenciar no financiamento dos imóveis. As políticas e ações de governo podem ter impactos significativos no setor imobiliário, independentemente das mudanças na SELIC. E é justamente por isso que a previsão para os próximos meses é muito boa, a conjuntura econômica e o cenário brasileiro são os melhores possíveis no momento.
Fonte: Paulo Antonio Kucher - vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos.